Apartamento T2 Duplex na Baixa de Lisboa por €845.000
Descubra este magnífico apartamento duplex situado no coração da Baixa de Lisboa, em Santa Maria Maior. Com uma área bruta privativa de 127 m², este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, a escassos minutos do Terreiro do Paço e do Rossio.
Distribuição dos Espaços:
- Piso Inferior: Uma elegante kitchenette completamente equipada com eletrodomésticos Bosch, uma sala de jantar acolhedora, um quarto e uma casa de banho.
- Piso Superior: Uma ampla sala de estar e uma suite com closet, oferecendo o conforto e a privacidade desejados.
Além disso, o apartamento conta com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. A reabilitação do prédio garante uma estrutura moderna e segura, com elevador e armários embutidos para maximizar o espaço e a funcionalidade.
Localização Privilegiada:
Situado no 4º andar, este imóvel encontra-se próximo de diversas comodidades, incluindo o Metro, lojas na Avenida da Liberdade, o Chiado, teatros e restaurantes. A certificação energética é B-, assegurando um desempenho energético eficiente.
Serviço Integral de Mediação:
A Imobiliária Castelhana, com mais de 20 anos de experiência no mercado, oferece um serviço completo na mediação de negócios, especializada em imóveis residenciais de prime. Com sedes no Chiado e na Boavista, a Castelhana está preparada para lhe proporcionar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Para mais informações, contacte-nos e agende a sua visita.
Detalhes – Duplex à venda em Baixa, Santa Maria Maior
| 🏠 Tipo de Imóvel | Duplex |
|---|---|
| 💶 Preço | €845.000 |
| 📏 Área Bruta | 127 m² |
| 🛏️ Quartos | 2 |
| 🚽 Casas de Banho | 2 |
| 🏢 Tipologia | Duplex |
| 🍽️ Cozinha | Totalmente equipada Bosch |
| ❄️ Ar Condicionado | Sim |
| 📍 Localização | Baixa de Lisboa |
| 🚇 Acessos | A 5 minutos do Terreiro do Paço e do Rossio, Metro e principais acessos |
| 🏙️ Proximidade | Av. da Liberdade, Chiado, Teatro, Restaurantes |
| 📦 Armários Embutidos | Sim |
| ⬆️ Elevador | Sim |
Como é viver no coração da Baixa?
Imagine acordar todos os dias no centro vibrante de Lisboa, rodeado pela história e elegância da Baixa. Num raio de apenas 10 km, encontra alguns dos melhores restaurantes da cidade, como Alma e Belcanto, ambos classificados com 4,5 estrelas. Eleven, outra jóia gastronómica, está a apenas 3,5 km de distância.
Mas e o café da manhã? A menos de 3 km, os icónicos Café Nicola e Café Martinho da Arcada aguardam-no com excelentes avaliações. Não há nada como começar o dia com um café num destes locais históricos.
Será que os meus filhos terão acesso a uma boa educação e atividades?
Sem dúvida. O imóvel está localizado perto de instituições de ensino de qualidade. A Universidade de Lisboa (Faculdade de Letras) está a apenas 4,5 km, enquanto as escolas primárias e secundárias estão a uma distância conveniente de 1,5 km e 2,5 km, respetivamente. Além disso, o Jardim-Infantário da Baixa fica a apenas 1,5 km, ideal para os mais pequenos.
Para momentos de lazer, o Jardim Zoológico de Lisboa está a apenas 15-20 minutos de carro. E quem disse que cultura e diversão não podem andar de mãos dadas? O Teatro Tália e o Museu da Música são apenas algumas das atrações culturais próximas.
Será que é um bom investimento?
Pense novamente. Com a sua proximidade a várias estações de metro como Baixa-Chiado (0,5 km), Rossio (0,6 km) e Restauradores (0,7 km), este duplex oferece uma localização estratégica e privilegiada. E não se preocupe com os acessos, pois várias linhas de autocarro, como o 728, 735, 736, 738 e 744, garantem deslocações rápidas e fáceis até locais chave como o Marquês de Pombal e Entrecampos.
E o parqueamento?
Embora a zona seja verde e o parquímetro seja pago, a conveniência de estar no coração da cidade compensa. A Farmácia Baixa e a Farmácia Rossio, ambas a cerca de 1,5 km, garantem que as suas necessidades de saúde estão sempre cobertas.
Na Imobiliária de Benfica, com mais de duas décadas de experiência e mais de 10 mil imóveis vendidos, sabemos que encontrar o imóvel dos seus sonhos é uma jornada que exige seriedade e compromisso. Este duplex na Baixa é mais do que uma casa; é um investimento num estilo de vida único e privilegiado.
Está pronto para dar o próximo passo?
