Apartamento T5 à Venda na Av. Almirante Reis, Lisboa – €685.000
Este apartamento T5 na Av. Almirante Reis é uma oportunidade única para quem procura um imóvel de charme, completamente renovado e com amplas áreas. Localizado num dos eixos centrais mais valorizados de Lisboa, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre a modernidade e a arquitetura clássica.
Situado no terceiro andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pela preservação da traça arquitetónica original, com tetos decorados ao estilo Art Nouveau e chão em tábua de madeira. O pé-direito de 3 metros confere uma sensação de amplitude e elegância. A renovação recente inclui uma cozinha moderna e casas de banho atualizadas, bem como vidros duplos que garantem um excelente isolamento térmico e acústico.
A área total de 200 m² é distribuída de forma funcional e harmoniosa:
- Hall e circulação: 16,5 m²
- Sala ampla: 22 m², com duas janelas e uma porta de acesso a um varandim panorâmico, beneficiando de uma exposição solar a poente
- Quartos: Quatro quartos com áreas de 13,85 m², 12,2 m², 11,1 m² e uma suíte principal com 21,9 m², incluindo um closet de 9 m² e casa de banho de 5 m²
- Segunda suíte: 11,8 m² com casa de banho de 4,6 m²
- WC completo: 4,3 m²
- Cozinha equipada: 19,6 m², com ilha, zona de refeições e lavandaria/arrumos de 2,9 m²
Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e tetos falsos com focos de iluminação. A pré-instalação de ar condicionado está disponível, embora a espessura das paredes proporcione já um bom isolamento térmico e acústico.
A localização central facilita o acesso a todo o tipo de comércio, serviços e uma rede de transportes públicos, incluindo a estação do Metropolitano a apenas um quarteirão de distância. Este imóvel é ideal tanto para quem deseja morar em Lisboa, como para investidores interessados em rentabilizar no mercado de arrendamento de longa duração ou de curta duração, sem necessidade de Licença AL.
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Detalhes – Apartamento T5 à venda, Av. Almirante Reis, 136, Alameda – Praça do Chile – Almirante Reis, São Jorge de Arroios, Arroios
| 🏠 Tipo de Imóvel | T5 |
|---|---|
| 💶 Preço | €685.000 |
| 📏 Área Útil | 200 m² |
| 🛏️ Quartos | 5 |
| 🚿 Casas de Banho | 3 |
| 📍 Localização | Av. Almirante Reis, 136, Alameda – Praça do Chile – Almirante Reis, São Jorge de Arroios, Arroios, Lisboa |
| 🏢 Características | Elevador, Armários embutidos, Terraço |
| 🔧 Estrutura | Prédio renovado, traça arquitetónica original, vidros duplos, pé-direito de 3 metros, chão em tábua de madeira, tetos decorados ao estilo Art Nouveau |
| 🌞 Exposição Solar | Poente |
| 📐 Distribuição das Áreas |
|
Será que este é o local ideal para o seu novo lar?
Imagine viver numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa, onde tudo está ao alcance de um passeio curto. A Av. Almirante Reis, 136, Alameda – Praça do Chile, em São Jorge de Arroios, oferece não apenas um lugar para morar, mas um verdadeiro estilo de vida.
Não se preocupe com a localização, pois está numa área premium. A proximidade das principais estações de metro como Anjos, Arroios e Intendente (Linha Verde) garante acessos rápidos e fáceis a qualquer ponto da cidade. A variedade de autocarros disponíveis nas proximidades torna a mobilidade ainda mais simples.
Este é um bairro onde os seus filhos podem crescer com segurança e qualidade. Com o Jardim-Infantário do Chile, Escola Básica do 1º Ciclo do Chile e Escola Secundária do Chile a apenas 1,8 km de distância, o percurso escolar será sempre curto e confortável. Para os mais crescidos, a prestigiada Universidade de Lisboa encontra-se a apenas 6,5 km.
Prepare-se para uma experiência gastronómica de topo. Está a uma curta distância de alguns dos melhores restaurantes de Lisboa, como o Restaurante Eleven, Alma e Belcanto. Para os momentos mais descontraídos, cafés icónicos como o Café Nicola e o Café Santiago estão a apenas 1,5 km.
Com a Imobiliária de Benfica, com 22 anos de experiência e mais de 10 mil imóveis vendidos, tem a garantia de que este é um investimento seguro. Não só pela localização central e acessibilidade, mas também pela elevada procura de imóveis nesta área, tornando-se um ativo que valoriza com o tempo.
Sabemos que o estacionamento pode ser uma preocupação. Embora a zona seja verde e o parquímetro pago a 0,80€ por hora, a proximidade a várias opções de transporte público minimiza a necessidade de uso diário do carro.
Farmácias reconhecidas como a Farmácia Almirante Reis, Farmácia do Chile e Farmácia Anjos encontram-se num raio de 2,2 km, garantindo que terá sempre acesso rápido a serviços de saúde.
Esta é a oportunidade de viver numa localização central, com acessos inigualáveis e todas as comodidades que valorizam o seu dia-a-dia e o futuro da sua família. Com a Imobiliária de Benfica, encontrará não apenas uma casa, mas um verdadeiro lar onde cada detalhe foi pensado para si.
