Apresentamos-lhe um apartamento verdadeiramente único, de tipologia T4, localizado no charmoso Bairro Azul – Parque Eduardo VII, em Lisboa. Este imóvel, com 218 m², foi totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade e um toque de requinte, destacando-se pelo bom gosto em cada detalhe.
Situado no último andar de um edifício com elevador, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando uma luminosidade incrível e uma vista deslumbrante para os Jardins dos Palacetes Leitão e Mendonça, Jardins de Sua Alteza o Príncipe Aga Khan e a rua Fialho de Almeida.
O apartamento é composto por três suites, todas equipadas com ar condicionado Daikin. Uma das suites possui um walk-in closet, duas têm varanda e uma dispõe de janela. Os roupeiros são revestidos a linho velho, conferindo um toque de sofisticação. As casas de banho, com base de duche e aquecedor de toalhas, têm duas delas janelas que permitem a entrada de luz natural.
Um longo corredor, iluminado por duas janelas, conduz à zona de lavandaria, equipada com máquina de lavar e secar roupa Siemens, bomba de calor e armários para gestão das roupas. No final do corredor, encontra-se uma espaçosa casa de banho social completa, adaptada para pessoas idosas ou portadoras de deficiência, e ideal tanto para visitas como para apoio à divisão adjacente, que pode ser utilizada como quarto, escritório ou extensão da sala, graças às portas de correr que a ligam à sala comum. Esta divisão também está equipada com ar condicionado Daikin.
A sala é inundada por uma excelente luminosidade, proveniente de uma grande janela com vista desafogada para os jardins dos palacetes. Tem acesso à varanda fechada da cozinha através de uma porta de vidro e está igualmente equipada com ar condicionado Daikin.
A cozinha, de design moderno e altamente funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de gama alta e ar condicionado Daikin. A varanda fechada, com vista para os jardins, oferece excelente luminosidade e boa área de circulação, permitindo também o acesso à sala através de uma porta de vidro.
A remodelação do apartamento focou-se no conforto e na habitabilidade, com excelente isolamento térmico e acústico, soalho em madeira de nogueira maciça com borracha para isolamento, instalação elétrica moderna, iluminação LED embutida, nova canalização e sistema de esgotos, janelas duplas com corte térmico e ar condicionado reversível Daikin.
Embora o apartamento não possua estacionamento próprio, o Bairro Azul oferece várias opções de avenças em garagens e no parque de estacionamento do hospital SAMS, sendo que a venda do apartamento inclui um ano de estacionamento gratuito no parque do hospital SAMS, a menos de 100 metros do imóvel.
O Bairro Azul é um local emblemático, repleto de tradição e modernidade, situado na freguesia das Avenidas Novas. Aqui, encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, espaços verdes e culturais, bem como uma excelente rede de transportes, incluindo a estação de metro de São Sebastião.
Não perca a oportunidade de viver num dos bairros mais icónicos de Lisboa. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contacto connosco através do nosso website.
Detalhes – Apartamento T4 à venda na rua Fialho de Almeida, 9, Bairro Azul – Parque Eduardo VII, Avenidas Novas
| 🏠 Tipo de Imóvel | T4 |
|---|---|
| 📍 Localização | Rua Fialho de Almeida, 9, Bairro Azul – Parque Eduardo VII, Avenidas Novas |
| 💶 Preço | €1.295.000 |
| 📏 Área Útil | 218 m² |
| 🛏️ Quartos | 4 (3 suítes) |
| 🛁 Casas de Banho | 4 |
| 🏢 Andar | Último andar |
| 🚗 Estacionamento | Não possui (Avença disponível no parque do hospital SAMS) |
| 🔑 Comodidades | Elevador, Ar condicionado, Cozinha equipada, Isolamento térmico e acústico, LED embutido |
| 🌳 Áreas Externas | 2 Varandas, Jardins dos Palacetes Leitão e Mendonça |
| 🔒 Segurança | Portas de segurança, Janelas duplas com corte térmico |
Será este o seu próximo lar? Descubra o encanto da Rua Fialho de Almeida, 9
Imagine acordar todos os dias num apartamento T4 situado no coração vibrante de Lisboa, no Bairro Azul – Parque Eduardo VII. Este não é apenas um imóvel, é um investimento num estilo de vida que combina conforto, conveniência e um ambiente perfeito para ver a sua família crescer.
A localização é tudo quando se trata de encontrar o lar perfeito, e a Rua Fialho de Almeida, 9, não decepciona. Situado nas prestigiadas Avenidas Novas, este apartamento coloca-o a poucos passos das principais comodidades e pontos de interesse da cidade.
Estações de Metro:
- A estação de Parque, linha Azul, fica a apenas 500 metros de distância. Imagine a facilidade de ter a cidade inteira ao seu alcance.
- Outras estações próximas incluem São Sebastião e Marquês de Pombal, ambas a menos de 1,5 km.
Autocarros:
- Precisa de deslocar-se para o Marquês de Pombal ou Entrecampos? As linhas 706, 713, 702 e 708 garantem que está sempre bem conectado.
Lisboa é conhecida pela sua rica oferta gastronómica e cultural. E viver na Rua Fialho de Almeida significa estar perto dos melhores restaurantes e cafés que a cidade tem para oferecer.
Restaurantes de excelência:
- Restaurante Eleven, Alma e Belcanto são apenas algumas das opções de alta gastronomia a uma curta distância.
Cafés icónicos:
- Café Nicola, A Brasileira e Martinho da Arcada são perfeitos para uma pausa relaxante ou um encontro com amigos.
Para as famílias que procuram um lugar onde os seus filhos possam crescer com todas as facilidades ao alcance, este imóvel oferece proximidade a instituições educativas e de saúde de renome.
Escolas e Infantário:
- Desde o Jardim-Infantário do Parque Eduardo VII à Universidade de Lisboa, todas as etapas educativas estão cobertas num raio de poucos quilómetros.
Farmácias bem avaliadas:
- Farmácia do Parque, Farmácia São Sebastião e Farmácia Avenidas Novas garantem que cuidados de saúde estão sempre por perto.
Uma das maiores preocupações de quem procura um novo lar é a acessibilidade e o estacionamento. Felizmente, este apartamento não só é bem servido por transportes públicos, mas também está inserido numa zona azul da EMEL, garantindo parqueamento regulado e seguro.
Estacionamento:
- A zona azul EMEL assegura que encontrar um lugar para estacionar não será uma dor de cabeça.
Para quem valoriza o contacto com a natureza e a cultura, a proximidade do Parque Eduardo VII é um grande atrativo. Além disso, os pontos turísticos de São Domingos de Benfica estão a poucos minutos de carro, oferecendo inúmeras opções de lazer e entretenimento.
Pontos turísticos:
- Desde o Jardim Zoológico ao Estádio da Luz, as opções são vastas e variadas.
Pense neste imóvel como um investimento seguro. A localização privilegiada e a qualidade de vida que oferece garantem uma valorização constante. Com a procura crescente por imóveis nas Avenidas Novas, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento. Proximidade a transportes, escolas, restaurantes e zonas de lazer fazem desta uma das melhores áreas para se viver em Lisboa. Com escolas de qualidade, parques e todas as comodidades próximas, este é o ambiente ideal para criar uma família. Estações de metro e diversas linhas de autocarro garantem que estará sempre bem conectado. A zona azul da EMEL oferece opções de estacionamento regulamentado, eliminando qualquer preocupação com o parqueamento.
Na Imobiliária de Benfica, com mais de duas décadas de experiência e mais de 10 mil imóveis vendidos, sabemos como encontrar o lar dos seus sonhos. Este apartamento T4 na Rua Fialho de Almeida, 9, é a oportunidade que estava à espera!
Entre em contacto connosco e faça deste imóvel o seu novo lar.
