Descubra o requinte e a exclusividade desta magnífica Penthouse T3, localizada em São Sebastião da Pedreira, nas prestigiadas Avenidas Novas, ao lado da Avenida Duque D'Ávila e Saldanha. Este apartamento, avaliado em €2.800.000, oferece uma oportunidade única de viver no coração de Lisboa, com todas as comodidades e facilidades ao seu alcance.
Com uma área bruta privativa de 195 m² e 83 m² de varandas, este imóvel foi totalmente remodelado para proporcionar o máximo conforto e luxo. Ao entrar, é recebido por um hall de entrada de 8 m² que se estende para um corredor de 5 m², conduzindo-o a uma ampla e luminosa sala de estar de 58 m², equipada com áreas de jantar e escritório. A sala abre-se para dois terraços (10 m² e 23 m²) e uma varanda de 13 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.
A cozinha, de 23 m², é um sonho para qualquer amante da culinária, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama da marca Bosch ou equivalente, incluindo exaustor, micro-ondas, forno elétrico, placa de indução, frigorífico, arca congeladora, refrigerador de vinhos, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa. Adjacente à cozinha, encontra-se uma zona de lavandaria e arrumos.
O apartamento dispõe de três suites, duas com áreas de 14 m² e 15 m² e varandas de 5 m² e 9 m², e a suite principal com 25 m², que inclui um closet e um terraço de 17 m² com jacuzzi. Todas as casas de banho são espaçosas e modernas, incluindo uma casa de banho social de 4 m².
Este imóvel destaca-se ainda pelas suas características de alta qualidade, como caixilharia em alumínio lacado, vidros duplos, estores elétricos, soalho de madeira nobre, lareira a gás, barbecue, portas blindadas e um sistema solar térmico. A tecnologia não foi esquecida, com um painel táctil que permite controlar a iluminação, estores, ar condicionado, detetores de gás e inundação, e um sistema de alarme à intrusão. Todo o conjunto pode ser gerido através de uma aplicação.
Inclui ainda três lugares de garagem, elevador, armários embutidos e vídeo porteiro, proporcionando toda a segurança e comodidade que procura.
Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel que é muito mais do que uma casa; é um estilo de vida. Para mais informações, visite o nosso website e entre em contacto connosco. Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar o seu sonho.
Detalhes – Apartamento T3 à venda em São Sebastião da Pedreira, Avenidas Novas
| 🏠 Tipo de Imóvel | T3 |
|---|---|
| 📍 Localização | São Sebastião da Pedreira, Avenidas Novas |
| 💶 Preço | €2.800.000 |
| 📏 Área Bruta Privativa | 195 m² |
| 📏 Área de Varandas | 83 m² |
| 🛏️ Quartos | 3 (3 suítes) |
| 🛁 Casas de Banho | 3 |
| 🚗 Estacionamento | 3 lugares de garagem |
| 🔑 Comodidades | Elevador, Lareira a gás, Barbecue, Jacuzzi, Closet, Cozinha totalmente equipada, Painel táctil, Controle da iluminação, Controle dos estores, Controle do ar condicionado, Detetores de gás e inundação, Alarme à intrusão, Portas blindadas, Sistema solar térmico, Vídeo porteiro, Gerador |
| 🏢 Estrutura do Imóvel | Imóvel totalmente remodelado, Caixilharia em alumínio, Vidros duplos, Estores elétricos, Soalho de madeira multicamada |
| 🌳 Áreas Externas | 2 Terraços (10 m² e 23 m²), Varanda que serve a sala (13 m²), 2 Varandas (5 m² e 9 m²), Terraço (17 m²) |
Por que Escolher São Sebastião da Pedreira para o Seu Novo Lar?
Imagine-se a começar o seu dia com uma rápida caminhada até à estação de metro da Avenida, a apenas 0,5 km de distância, ou talvez prefira a conveniência de múltiplas linhas de metro no Marquês de Pombal, a 1,2 km. São Sebastião da Pedreira, nas Avenidas Novas, oferece uma localização central que combina a elegância urbana com a proximidade a importantes pontos de transporte público. Mas isso é apenas o começo.
A Gastronomia que Encanta
Para os amantes da boa mesa, a área não decepciona. Num raio de 10 km, encontra-se uma seleção de restaurantes premiados que elevarão as suas experiências gastronómicas a outro nível. O Restaurante Eleven e o Restaurante Belcanto, ambos a 2,5 km, são apenas dois exemplos de como a cozinha de alta qualidade está ao alcance de uma curta viagem.
Cafés que Inspiram
Se a sua busca por um imóvel inclui a proximidade a espaços aconchegantes para relaxar, meditar ou até trabalhar, os cafés encantadores nas proximidades serão do seu agrado. Com o Café Avenida a apenas 1,5 km de distância, desfrutar de uma pausa para um café nunca foi tão fácil. E há mais! O Café Nicola e o Café Santiago estão a uma curta distância, cada um oferecendo uma experiência única e altamente cotada.
Conectividade Sem Esforço
A localização do imóvel beneficia de uma excelente rede de autocarros. Com a Linha 736, pode estar no Marquês de Pombal em apenas 10 minutos, enquanto a Linha 702 o leva a Entrecampos em 20 minutos. A conveniência dos transportes públicos é simplesmente incomparável.
Educação de Excelência para a Sua Família
Para as famílias, a proximidade a instituições educativas de alta qualidade é uma mais-valia significativa. Desde o Jardim-Infantário São Sebastião da Pedreira (1,5 km) até à Universidade Nova de Lisboa (5 km), a área oferece opções educativas para todas as idades, garantindo um futuro promissor para os seus filhos.
Saúde e Bem-Estar à Porta de Casa
A saúde e o bem-estar são uma prioridade. A Farmácia São Sebastião, a apenas 1,5 km, e outras farmácias bem avaliadas nas redondezas asseguram que terá sempre acesso rápido a cuidados de saúde. Porque o seu bem-estar não pode esperar.
Acessos e Estacionamento Facilitados
A questão do estacionamento, muitas vezes uma preocupação em áreas urbanas, é suavizada pela existência de parquímetros da EMEL na zona verde, oferecendo tarifas mais acessíveis. Estacionar não será um problema.
Proximidade a Pontos Turísticos e Lazer
A localização também oferece fácil acesso a diversos pontos turísticos encantadores. Desde o Jardim Zoológico de Lisboa a 4,5 km até ao histórico Teatro Tália a 5,5 km, há sempre algo para ver e fazer. E para os amantes do desporto, o Estádio da Luz está a uma breve viagem de carro.
Um Investimento Inteligente
Desde 2001, a Imobiliária de Benfica tem ajudado milhares de famílias e investidores a encontrar o imóvel dos seus sonhos. Com um histórico de mais de 10 mil imóveis vendidos, sabemos que um apartamento T3 em São Sebastião da Pedreira é um investimento seguro e valioso. Se procura um espaço para ver os seus filhos crescerem ou um ativo de valor crescente, esta é a escolha ideal.
Para aqueles que se preocupam com o investimento, a localização central, a proximidade a serviços essenciais e a alta qualidade de vida que a zona oferece fazem deste imóvel uma oportunidade única. Não perca a chance de fazer parte deste bairro vibrante e sofisticado.
Com estas considerações, São Sebastião da Pedreira apresenta-se como uma escolha excepcional para quem procura um equilíbrio perfeito entre conveniência, qualidade de vida e um investimento sólido. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.
