Apartamento T4 à Venda em Rato – Amoreiras, Santo António
Descubra este magnífico apartamento T4 situado na prestigiada Rua Rodrigo da Fonseca, entre Marquês de Pombal e Largo do Rato, em Lisboa. Com um generoso espaço de 252 m² (ABP) e 15 m² (ABD), este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, luminosidade natural e áreas amplas.
Localizado no 4º andar de um edifício de placa em excelente estado de conservação e com elevador, o apartamento oferece um ambiente exclusivo com apenas quatro condóminos, um por piso. A luz natural inunda todos os espaços, realçando o pé direito alto de 3 metros, que confere uma sensação de amplitude e elegância.
A distribuição do espaço é composta por sete assoalhadas, incluindo uma sala comum de 33 m², um escritório de 10 m², uma suite com closet de 21 m², três quartos com áreas generosas (27 m², 15 m² e 11,5 m²), uma copa de 8 m², uma cozinha com zona de lavandaria de 18,5 m² e uma varanda de 7 m². Adicionalmente, o apartamento conta com três casas de banho: uma na suite, uma de apoio aos quartos e uma de serviço.
Embora se encontre em razoável estado de conservação, o apartamento oferece um grande potencial para obras de modernização, permitindo personalizar o espaço de acordo com os seus gostos e necessidades.
A localização central proporciona fácil acesso ao Jardim das Amoreiras e a uma vasta gama de comércio, serviços e transportes públicos. Existe ainda a possibilidade de aluguer de estacionamento com avença mensal ao lado do prédio.
Este fantástico apartamento está disponível por €925.000 e possui certificação energética C.
Para mais informações, contacte-nos através do nosso website.
Detalhes – Apartamento T4 à venda em Rato – Amoreiras, Santo António
| 🏠 Tipo de Imóvel | T4 |
|---|---|
| 💶 Preço | €925.000 |
| 📏 Área Total | 252 m² (ABP) + 15 m² (ABD) |
| 🛏️ Quartos | 4 |
| 🚿 Casas de Banho | 3 |
| 🏢 Andar | 4º |
| 📍 Localização | Rua Rodrigo da Fonseca, Lisboa |
| 📐 Áreas |
|
| 🚗 Estacionamento | Possibilidade de aluguer de estacionamento com avença mensal ao lado do prédio |
| 🌟 Características |
|
| 📍 Localização | Zona muito central, perto do Jardim das Amoreiras, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos |
O que torna o Rato-Amoreiras o local perfeito para a sua próxima casa?
Imagine viver numa localização onde tudo está ao seu alcance. O bairro de Rato-Amoreiras oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, tornando-se uma escolha irresistível para qualquer comprador exigente. Mas o que realmente distingue este local?
Proximidade com o que mais importa: Acesso e Comodidade
Estações de Metro: Apenas a 0,5 km do imóvel, encontra a Estação de Rato (Linha Amarela), facilitando o seu dia-a-dia e reduzindo o tempo em deslocações. Se precisar de mais opções, a Estação de Marquês de Pombal (Linhas Amarela e Azul) está a apenas 1,5 km, e a Estação de São Sebastião (Linhas Azul e Vermelha) a 2,5 km.
Autocarros: Vários autocarros, como o 706 e o 727, garantem uma ligação rápida e eficiente a pontos-chave da cidade, incluindo Marquês de Pombal e Entrecampos. Mobilidade e praticidade são palavras de ordem nesta localização.
Gastronomia e Lazer: Um Estilo de Vida Sofisticado
Restaurantes: Delicie-se com opções gastronómicas premiadas como o Restaurante Eleven (Michelin Star) a 2,5 km ou o Restaurante Belcanto (Michelin Star) a 3,5 km. Para uma experiência mais casual mas igualmente requintada, o Bistro 100 Maneiras é uma excelente escolha, a apenas 2,5 km.
Cafés: Para aquele café matinal ou um encontro descontraído, escolha entre o Café Nicola (4,5/5 estrelas no TripAdvisor) a 1,5 km ou o Café Mexicana com a mesma classificação, a 2,5 km.
Educação e Saúde: Pensado para a Família
Educação: Se tem crianças, a proximidade de instituições como o Jardim de Infância do Rato e a Escola Básica do Rato a 1,5 km é uma grande vantagem. Para os mais crescidos, a Escola Secundária do Rato está a apenas 2,5 km. A educação de qualidade está ao virar da esquina.
Farmácias: Para a sua tranquilidade, a Farmácia Rato (4,5/5 estrelas) está a apenas 1,5 km. Outras opções como a Farmácia Amoreiras e a Farmácia São Sebastião, ambas igualmente bem avaliadas, estão a 2,5 km.
Qualidade de Vida: Investimento Seguro
Parqueamento e Acessos: A área é de zona verde da EMEL, com tarifas de estacionamento mais acessíveis, o que facilita o parqueamento. A proximidade a pontos turísticos como o Jardim Zoológico de Lisboa a 7,5 km e o Estádio da Luz a 9 km, não só enriquecem a sua experiência de vida como também valorizam o seu investimento.
Em resumo
Viver no Rato-Amoreiras é investir em qualidade de vida, comodidade e requinte. É saber que está numa localização privilegiada, com excelentes acessos e infraestruturas que atendem a todas as suas necessidades.
Na Imobiliária de Benfica, entendemos que a compra de um imóvel é mais do que uma transação — é a realização de um sonho. Desde 2001, temos ajudado milhares de clientes a encontrar a casa dos seus sonhos, com seriedade e compromisso. Venha descobrir o que faz do Rato-Amoreiras o local ideal para a sua próxima casa.
